Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Kőris utca
Kőris utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 79. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.
2024-ben a Kőris utca lakásai átlagosan 815 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (36 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABC Diszkontkb. 3 perc
- GyógyszertárArany Elefánt Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőÉbredések Alapítványkb. 7 perc
- ÓvodaGyöngyike Óvodakb. 8 perc
- IskolaBókay János Többcélú Szakképző Intézménykb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőris utca (Korányi Sándor utca)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNagyvárad térkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 815 | 38 | 815 | ±26% | 851 |
| 2023 | 673 | 17 | 673 | ±27% | 729 |
| 2022 | 671 | 41 | 671 | ±27% | 854 |
| 2021 | 584 | 31 | 584 | ±26% | 851 |
| 2020 | 479 | 21 | 479 | ±29% | 734 |
| 2019 | 551 | 28 | 551 | ±30% | 872 |
| 2018 | 403 | 38 | 403 | ±30% | 660 |
| 2017 | 321 | 39 | 321 | ±30% | 540 |
| 2016 | 281 | 45 | 283 | ±38% | 484 |
| 2015 | 219 | 37 | 219 | ±29% | 379 |
| 2014 | 157 | 42 | 157 | ±40% | 271 |
| 2013 | 151 | 26 | 151 | ±51% | 260 |
| 2012 | 138 | 18 | 138 | ±51% | 242 |
| 2011 | 169 | 22 | 169 | ±39% | 313 |
| 2010 | 194 | 8 | 194 | ±52% | 374 |
| 2009 | 263 | 10 | 263 | ±18% | 531 |
| 2008 | 281 | 46 | 281 | ±22% | 592 |
| 2007 | 221 | 44 | 221 | – | 494 |
| 2006 | 251 | 22 | 251 | – | 605 |
| 2005 | 184 | 23 | 184 | – | 461 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.