Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Diószegi Sámuel utca
Diószegi Sámuel utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 74. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.
2024-ben a Diószegi Sámuel utca lakásai átlagosan 826 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (38 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCOOP Minikb. 3 perc
- GyógyszertárKolónia Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőÉbredések Alapítványkb. 8 perc
- ÓvodaSOTE Napköziotthonos Óvodájakb. 10 perc
- IskolaKövessi Erzsébet Baptista Szakközépiskola, Szakiskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkFüvészkert játszótérkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLudovika Arénakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNagyvárad térkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 826 | 67 | 826 | ±24% | 862 |
| 2023 | 697 | 27 | 697 | ±29% | 755 |
| 2022 | 728 | 63 | 728 | ±28% | 927 |
| 2021 | 570 | 63 | 570 | ±29% | 831 |
| 2020 | 527 | 43 | 527 | ±33% | 807 |
| 2019 | 557 | 52 | 557 | ±31% | 882 |
| 2018 | 430 | 54 | 430 | ±33% | 704 |
| 2017 | 291 | 65 | 291 | ±39% | 490 |
| 2016 | 223 | 58 | 223 | ±41% | 384 |
| 2015 | 180 | 63 | 180 | ±31% | 311 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.