Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Rozgonyi utca

Rozgonyi utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár810 e Ft4 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 136 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2023842 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+109%

Budapest VIII. kerület 87 utcája közül a 42. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.

2023-ben a Rozgonyi utca lakásai átlagosan 810 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (40 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAntónia Csemegekb. 1 perc
GyógyszertárKolónia Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőBenyovszky Orvosi Központkb. 4 perc
ÓvodaSOTE Napköziotthonos Óvodájakb. 5 perc
IskolaJerikó Keresztény Humán Gimnáziumkb. 1 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkBenyovszky Móric térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLudovika Arénakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNagyvárad térkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rozgonyi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	810	4	810	±17%	877
2021	574	5	574	±17%	837
2020	511	3	–	±11%	783
2018	388	6	388	±24%	635
2017	326	9	326	±25%	548
2016	258	7	258	±18%	444
2015	195	6	195	±25%	337
2011	147	6	147	±32%	272
2010	156	5	156	±27%	300
2008	203	7	203	±22%	427
2007	172	4	172	–	384
2006	160	6	160	–	386
2005	145	3	145	–	363

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →