Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Bíró Lajos utca

Bíró Lajos utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár979 e Ft5 adásvétel, szórás ±35%

Mai becslés (2026. I.)1 229 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 4%-kal drágább

Változás 10 év alatt+355%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2024-ben a Bíró Lajos utca lakásai átlagosan 979 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (38 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPitypang ABCkb. 6 perc
GyógyszertárKolónia Gyógyszertárkb. 8 perc
Orvosi rendelőBenyovszky Orvosi Központkb. 5 perc
ÓvodaKatica Bölcsőde és Óvodakb. 3 perc
IskolaVajda Péter Ének-zenei Általános és Sport Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkGolgota térkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBláthy Ottó utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNagyvárad térkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bíró Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	979	5	979	±35%	1 022
2021	645	7	631	±21%	940
2017	338	4	338	±20%	569
2016	266	4	–	±24%	458
2014	215	5	215	±59%	371
2013	161	3	161	±11%	278
2012	198	4	198	±6%	347
2009	231	3	231	±24%	467
2008	235	8	235	±42%	495
2006	210	3	210	–	507
2005	143	7	143	–	358

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →