Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Delej utca

Delej utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár846 e Ft46 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 062 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+401%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 68. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.

2024-ben a Delej utca lakásai átlagosan 846 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (40 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAntónia Csemegekb. 4 perc
GyógyszertárKolónia Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőBenyovszky Orvosi Központkb. 3 perc
ÓvodaSOTE Napköziotthonos Óvodájakb. 5 perc
IskolaVajda Péter Ének-zenei Általános és Sport Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkBenyovszky Móric térkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDelej utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNagyvárad térkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Delej utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	846	46	846	±22%	883
2023	757	15	757	±23%	820
2022	717	37	717	±18%	913
2021	597	37	597	±16%	870
2020	520	35	520	±23%	797
2019	549	22	549	±16%	869
2018	438	55	438	±22%	717
2017	327	45	327	±25%	550
2016	282	55	282	±20%	486
2015	213	52	213	±33%	368
2014	169	54	169	±17%	292
2013	149	40	149	±21%	257
2012	166	19	166	±20%	291
2011	179	27	179	±18%	332
2010	197	32	197	±22%	379
2009	202	26	203	±20%	408
2008	217	35	217	±16%	457
2007	212	34	212	–	474
2006	193	16	193	–	466
2005	175	43	175	–	439

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →