Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Villám utca

Villám utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár635 e Ft4 adásvétel, szórás ±55%

Mai becslés (2026. I.)1 176 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2021638 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+142%

Budapest VIII. kerület 105 utcája közül a 49. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.

2021-ben a Villám utca lakásai átlagosan 635 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±55%-kal eltért (17 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 5 perc
GyógyszertárVadvirág Patikakb. 12 perc
Orvosi rendelőBenyovszky Orvosi Központkb. 8 perc
ÓvodaThe English Garden - angol óvodakb. 1 perc
IskolaMándy Iván Szakképző Iskola és Szakiskolakb. 4 perc
JátszótérKukori játszótérkb. 7 perc
ParkMagyarok Nagyasszonya térkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVajda Péter utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNépligetkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Villám utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	635	4	–	635	±55%	926
2016	262	8	157	326	±45%	451
2007	287	3	–	287	–	641
2006	329	3	–	329	–	794

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →