Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Csobánc utca
Csobánc utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 80. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.
2024-ben a Csobánc utca lakásai átlagosan 814 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (38 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMaxi Coop ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárArany Elefánt Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőJózsefváros Kálvária téri háziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaGyöngyike Óvodakb. 6 perc
- IskolaBókay János Többcélú Szakképző Intézménykb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóOrczy útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 814 | 9 | 814 | ±23% | 850 |
| 2023 | 756 | 4 | 756 | ±26% | 818 |
| 2022 | 799 | 3 | 799 | ±22% | 1 017 |
| 2021 | 688 | 13 | 688 | ±17% | 1 003 |
| 2020 | 502 | 4 | 502 | ±11% | 769 |
| 2019 | 567 | 14 | 567 | ±25% | 897 |
| 2018 | 476 | 14 | 476 | ±26% | 779 |
| 2017 | 390 | 19 | 390 | ±31% | 656 |
| 2016 | 314 | 8 | 314 | ±34% | 541 |
| 2015 | 228 | 12 | 228 | ±15% | 394 |
| 2014 | 171 | 6 | 171 | ±36% | 295 |
| 2013 | 154 | 9 | 154 | ±39% | 266 |
| 2012 | 143 | 5 | 143 | ±44% | 251 |
| 2011 | 188 | 7 | 188 | ±27% | 348 |
| 2010 | 242 | 7 | 242 | ±10% | 466 |
| 2009 | 240 | 4 | 240 | ±12% | 485 |
| 2008 | 209 | 8 | 209 | ±33% | 440 |
| 2007 | 184 | 11 | 184 | – | 411 |
| 2006 | 240 | 3 | 240 | – | 579 |
| 2005 | 194 | 6 | 194 | – | 486 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.