Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Szeszgyár utca
Szeszgyár utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 66. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.
2024-ben a Szeszgyár utca lakásai átlagosan 857 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (44 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMaxi Coop ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárArany Elefánt Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőJózsefváros Kálvária téri háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaGyöngyike Óvodakb. 6 perc
- IskolaBókay János Többcélú Szakképző Intézménykb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsobánc utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 857 | 9 | 857 | ±14% | 895 |
| 2023 | 826 | 5 | 826 | ±20% | 894 |
| 2022 | 768 | 12 | 768 | ±20% | 978 |
| 2021 | 575 | 8 | 575 | ±14% | 838 |
| 2020 | 490 | 6 | 490 | ±28% | 751 |
| 2019 | 504 | 10 | 504 | ±25% | 798 |
| 2018 | 397 | 20 | 397 | ±29% | 650 |
| 2017 | 354 | 11 | 354 | ±19% | 596 |
| 2016 | 243 | 13 | 243 | ±25% | 419 |
| 2015 | 207 | 10 | 207 | ±19% | 358 |
| 2014 | 175 | 15 | 175 | ±40% | 302 |
| 2013 | 120 | 8 | 120 | ±41% | 207 |
| 2012 | 141 | 13 | 141 | ±39% | 247 |
| 2011 | 165 | 7 | 165 | ±25% | 306 |
| 2010 | 131 | 6 | 133 | ±45% | 252 |
| 2009 | 201 | 6 | 201 | ±25% | 406 |
| 2008 | 220 | 11 | 220 | ±35% | 463 |
| 2007 | 257 | 11 | 257 | – | 574 |
| 2006 | 174 | 4 | 174 | – | 420 |
| 2005 | 166 | 19 | 166 | – | 416 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.