Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Orczy út
Orczy út, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 81. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 22%-a.
2024-ben az Orczy út lakásai átlagosan 812 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (38 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 3 perc
- GyógyszertárArany Elefánt Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőJózsefváros Kálvária téri háziorvosi rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaGyöngyike Óvodakb. 9 perc
- IskolaBókay János Többcélú Szakképző Intézménykb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóOrczy útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNagyvárad térkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 812 | 45 | 809 | 843 | ±21% | 848 |
| 2023 | 691 | 29 | 711 | 595 | ±26% | 748 |
| 2022 | 702 | 40 | 698 | 716 | ±25% | 894 |
| 2021 | 583 | 35 | 585 | 570 | ±26% | 850 |
| 2020 | 494 | 23 | 484 | 529 | ±22% | 757 |
| 2019 | 497 | 43 | 482 | 562 | ±29% | 787 |
| 2018 | 394 | 45 | 391 | 381 | ±27% | 645 |
| 2017 | 312 | 65 | 316 | 276 | ±28% | 525 |
| 2016 | 271 | 54 | 263 | 285 | ±24% | 467 |
| 2015 | 216 | 52 | 217 | 207 | ±23% | 374 |
| 2014 | 147 | 38 | 147 | – | ±28% | 254 |
| 2013 | 143 | 36 | 143 | – | ±38% | 247 |
| 2012 | 166 | 16 | 166 | – | ±33% | 291 |
| 2011 | 167 | 19 | 169 | – | ±27% | 310 |
| 2010 | 181 | 23 | 181 | – | ±24% | 349 |
| 2009 | 188 | 15 | 188 | – | ±28% | 380 |
| 2008 | 211 | 30 | 215 | – | ±23% | 444 |
| 2007 | 192 | 33 | 192 | – | – | 429 |
| 2006 | 153 | 15 | 153 | – | – | 369 |
| 2005 | 166 | 30 | 169 | 141 | – | 416 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.