Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Illés utca
Illés utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 59. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.
2024-ben az Illés utca lakásai átlagosan 879 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (39 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTran Szuper Marketkb. 1 perc
- GyógyszertárSzent Hubertus Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőÉbredések Alapítványkb. 4 perc
- ÓvodaMini Manó Bölcsődekb. 6 perc
- IskolaKövessi Erzsébet Baptista Szakközépiskola, Szakiskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőris utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 879 | 15 | 879 | ±27% | 918 |
| 2023 | 824 | 21 | 824 | ±25% | 892 |
| 2022 | 755 | 28 | 755 | ±23% | 961 |
| 2021 | 614 | 24 | 614 | ±21% | 895 |
| 2020 | 562 | 19 | 562 | ±28% | 861 |
| 2019 | 577 | 27 | 577 | ±29% | 913 |
| 2018 | 418 | 26 | 418 | ±29% | 684 |
| 2017 | 354 | 38 | 354 | ±29% | 596 |
| 2016 | 293 | 36 | 293 | ±34% | 505 |
| 2015 | 232 | 36 | 232 | ±34% | 401 |
| 2014 | 186 | 28 | 186 | ±37% | 321 |
| 2013 | 167 | 21 | 167 | ±44% | 288 |
| 2012 | 167 | 10 | 167 | ±33% | 293 |
| 2011 | 194 | 19 | 194 | ±33% | 360 |
| 2010 | 205 | 15 | 208 | ±30% | 395 |
| 2009 | 256 | 15 | 256 | ±30% | 517 |
| 2008 | 204 | 13 | 204 | ±28% | 429 |
| 2007 | 198 | 16 | 198 | – | 442 |
| 2006 | 211 | 17 | 211 | – | 509 |
| 2005 | 244 | 67 | 244 | – | 612 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.