Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Magdolna utca

Magdolna utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár828 e Ft18 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 039 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+408%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 73. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.

2024-ben a Magdolna utca lakásai átlagosan 828 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (37 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReálkb. 1 perc
GyógyszertárGyógyhír Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 1 perc
ÓvodaGyöngyike Óvodakb. 3 perc
IskolaCsia Lajos Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKarácsony Sándor utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Magdolna utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	828	18	828	±25%	864
2023	713	14	713	±36%	772
2022	673	25	673	±22%	857
2021	558	18	558	±21%	813
2020	482	14	482	±22%	738
2019	575	16	575	±25%	910
2018	436	26	436	±28%	714
2017	287	20	287	±39%	483
2016	219	27	219	±26%	377
2015	191	33	191	±28%	330
2014	163	21	165	±37%	282
2013	109	8	109	±30%	188
2012	134	7	134	±67%	235
2011	144	10	144	±27%	267
2010	154	13	156	±17%	297
2009	238	6	238	±59%	481
2008	183	9	183	±29%	385
2007	171	18	173	–	382
2006	166	11	166	–	400
2005	190	12	190	–	476

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →