Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Kun utca

Kun utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 052 e Ft22 adásvétel, szórás ±30%

Mai becslés (2026. I.)1 320 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 12%-kal drágább

Változás 10 év alatt+501%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2024-ben a Kun utca lakásai átlagosan 1 052 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (44 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTroya Török Élelmiszerkb. 2 perc
GyógyszertárGyógyhír Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőAffideakb. 4 perc
ÓvodaTündérkert Tagóvodakb. 1 perc
IskolaCsia Lajos Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkMelinda Beautykb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTeleki László térkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kun utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 052	22	1 052	±30%	1 098
2023	899	10	899	±22%	973
2022	767	21	767	±23%	977
2021	674	10	674	±13%	983
2020	602	11	602	±13%	922
2019	630	19	630	±25%	997
2018	395	8	395	±34%	646
2017	368	11	368	±26%	619
2016	296	6	296	±40%	510
2015	203	4	203	±28%	351
2014	175	10	175	±24%	302
2013	171	22	171	±35%	295
2012	193	14	193	±28%	338
2011	233	14	233	±16%	432
2010	252	8	252	±22%	485
2009	194	6	194	±31%	392
2008	302	92	302	±15%	636
2007	249	22	249	–	556
2006	229	8	229	–	552
2005	168	7	168	–	421

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →