Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Kenyérmező utca

Kenyérmező utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár843 e Ft4 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 058 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+351%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 69. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2024-ben a Kenyérmező utca lakásai átlagosan 843 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (41 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 1 perc
GyógyszertárErkel Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőRestore Revive Budapestkb. 1 perc
ÓvodaÖrömhírvétel Görögkatolikus Óvodakb. 3 perc
IskolaSzent Anna Görögkatolikus Gimnázium és Technikumkb. 4 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHuszár utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Westbahnhofkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kenyérmező utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	843	4	843	±18%	880
2021	458	4	458	±16%	668
2020	570	4	570	±29%	873
2019	520	5	520	±32%	823
2018	383	4	383	±21%	627
2017	315	3	315	±20%	530
2016	324	6	324	±37%	558
2015	199	4	199	±27%	344
2014	187	3	187	±10%	323
2013	145	7	145	±19%	250
2011	187	6	187	±24%	347
2010	226	5	226	±15%	435
2009	240	3	240	±21%	485
2008	224	4	224	±16%	472
2007	279	6	279	–	623
2006	191	4	191	–	461

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →