Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › II. János Pál pápa tér
II. János Pál pápa tér, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2011–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 57. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.
2024-ben az II. János Pál pápa tér lakásai átlagosan 881 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (41 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGrand Indian Supermarketkb. 3 perc
- GyógyszertárEurópa Gyógyszertár (Pharma Expressz Kft.)kb. 3 perc
- Orvosi rendelőHumancell Szövet és Sejtbankkb. 2 perc
- ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 5 perc
- IskolaSchulek Frigyes Két Tanítási Nyelvű Építőipari Szakgimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkII. János Pál pápa térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHuszár utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Westbahnhofkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 881 | 24 | 881 | ±22% | 920 |
| 2023 | 798 | 20 | 798 | ±26% | 864 |
| 2022 | 747 | 21 | 747 | ±23% | 951 |
| 2021 | 603 | 30 | 603 | ±16% | 879 |
| 2020 | 594 | 17 | 594 | ±20% | 910 |
| 2019 | 567 | 34 | 567 | ±22% | 897 |
| 2018 | 483 | 24 | 483 | ±21% | 790 |
| 2017 | 376 | 43 | 376 | ±26% | 633 |
| 2016 | 329 | 38 | 329 | ±23% | 567 |
| 2015 | 246 | 34 | 246 | ±28% | 425 |
| 2014 | 201 | 24 | 201 | ±20% | 347 |
| 2013 | 180 | 29 | 180 | ±20% | 310 |
| 2012 | 179 | 17 | 179 | ±38% | 314 |
| 2011 | 181 | 7 | 181 | ±27% | 336 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.