Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Baross tér
Baross tér, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 67. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 35%-a.
2024-ben a Baross tér lakásai átlagosan 849 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (42 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 1 perc
- GyógyszertárKeleti Aranypajzs Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőHumancell Szövet és Sejtbankkb. 3 perc
- ÓvodaNikola Tesla Szerb Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium, Kollégium és Könyvtárkb. 7 perc
- IskolaSchulek Frigyes Két Tanítási Nyelvű Építőipari Szakgimnáziumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKeleti pályaudvar Mkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKeleti Pu. Metrokb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 849 | 5 | 849 | ±17% | 886 |
| 2022 | 852 | 8 | 852 | ±23% | 1 085 |
| 2021 | 534 | 8 | 534 | ±31% | 778 |
| 2020 | 649 | 3 | 649 | ±17% | 994 |
| 2019 | 621 | 5 | 621 | ±25% | 983 |
| 2018 | 573 | 5 | 573 | ±26% | 938 |
| 2017 | 359 | 8 | 359 | ±25% | 604 |
| 2016 | 247 | 7 | 247 | ±24% | 426 |
| 2015 | 220 | 7 | 220 | ±45% | 381 |
| 2014 | 183 | 5 | 183 | ±25% | 316 |
| 2013 | 172 | 5 | 172 | ±37% | 297 |
| 2012 | 178 | 3 | 178 | ±23% | 312 |
| 2011 | 175 | 6 | 175 | ±22% | 324 |
| 2010 | 199 | 3 | 199 | ±6% | 383 |
| 2008 | 206 | 8 | 206 | ±20% | 434 |
| 2007 | 178 | 3 | 178 | – | 398 |
| 2006 | 157 | 7 | 157 | – | 379 |
| 2005 | 127 | 10 | 127 | – | 318 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.