Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Berzsenyi utca
Berzsenyi utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben a Berzsenyi utca lakásai átlagosan 877 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (44 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGrand Indian Supermarketkb. 1 perc
- GyógyszertárEurópa Gyógyszertár (Pharma Expressz Kft.)kb. 2 perc
- Orvosi rendelőHumancell Szövet és Sejtbankkb. 2 perc
- ÓvodaÖrömhírvétel Görögkatolikus Óvodakb. 5 perc
- IskolaSchulek Frigyes Két Tanítási Nyelvű Építőipari Szakgimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHuszár utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Westbahnhofkb. 2 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 877 | 6 | 877 | ±17% | 916 |
| 2022 | 740 | 3 | 740 | ±17% | 942 |
| 2021 | 559 | 5 | 559 | ±23% | 815 |
| 2020 | 534 | 6 | 534 | ±27% | 818 |
| 2019 | 722 | 4 | 722 | ±27% | 1 143 |
| 2018 | 482 | 5 | 482 | ±32% | 789 |
| 2015 | 219 | 7 | 219 | ±27% | 379 |
| 2014 | 182 | 8 | 182 | ±43% | 314 |
| 2013 | 241 | 3 | 241 | ±40% | 416 |
| 2012 | 157 | 6 | 157 | ±23% | 275 |
| 2011 | 219 | 5 | 219 | ±11% | 406 |
| 2010 | 212 | 5 | 212 | ±7% | 408 |
| 2007 | 185 | 6 | 185 | – | 413 |
| 2005 | 155 | 3 | 155 | – | 388 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.