Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Kiss József utca
Kiss József utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2024-ben a Kiss József utca lakásai átlagosan 822 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (42 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNapsugár Csemegekb. 1 perc
- GyógyszertárPesti Szent Margit Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőKashmir Medical Clinickb. 3 perc
- ÓvodaÖrömhírvétel Görögkatolikus Óvodakb. 2 perc
- IskolaSzent Anna Görögkatolikus Gimnázium és Technikumkb. 1 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkII. János Pál pápa térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKiss József utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 822 | 18 | 822 | ±14% | 858 |
| 2023 | 787 | 14 | 787 | ±23% | 852 |
| 2022 | 731 | 18 | 731 | ±16% | 931 |
| 2021 | 622 | 20 | 622 | ±24% | 907 |
| 2020 | 672 | 10 | 672 | ±39% | 1 030 |
| 2019 | 589 | 17 | 589 | ±29% | 932 |
| 2018 | 461 | 18 | 461 | ±33% | 754 |
| 2017 | 360 | 29 | 360 | ±21% | 606 |
| 2016 | 294 | 24 | 297 | ±30% | 506 |
| 2015 | 236 | 30 | 236 | ±33% | 408 |
| 2014 | 175 | 30 | 175 | ±37% | 302 |
| 2013 | 128 | 10 | 128 | ±27% | 221 |
| 2012 | 181 | 13 | 181 | ±22% | 317 |
| 2011 | 203 | 11 | 203 | ±16% | 376 |
| 2010 | 203 | 11 | 200 | ±39% | 391 |
| 2009 | 184 | 13 | 184 | ±25% | 372 |
| 2008 | 239 | 20 | 239 | ±23% | 503 |
| 2007 | 228 | 20 | 228 | – | 509 |
| 2006 | 169 | 9 | 169 | – | 408 |
| 2005 | 161 | 14 | 161 | – | 404 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.