Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Thököly út
Thököly út, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 57. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben a Thököly út lakásai átlagosan 883 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (40 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAfrican Gatekb. 1 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 3 perc
- Orvosi rendelőDr. Dózsa Rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaKópévár Óvodakb. 6 perc
- IskolaSchola Europa Akadémiakb. 1 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóReiner Frigyes parkkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Keletikb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 883 | 41 | 883 | ±24% | 922 |
| 2023 | 740 | 22 | 740 | ±23% | 801 |
| 2022 | 711 | 34 | 711 | ±26% | 905 |
| 2021 | 635 | 33 | 635 | ±22% | 926 |
| 2020 | 639 | 11 | 639 | ±22% | 979 |
| 2019 | 601 | 28 | 601 | ±27% | 951 |
| 2018 | 456 | 49 | 456 | ±29% | 746 |
| 2017 | 373 | 34 | 373 | ±25% | 627 |
| 2016 | 320 | 47 | 320 | ±27% | 551 |
| 2015 | 223 | 65 | 223 | ±32% | 386 |
| 2014 | 187 | 38 | 187 | ±28% | 323 |
| 2013 | 155 | 30 | 155 | ±29% | 267 |
| 2012 | 163 | 16 | 163 | ±17% | 286 |
| 2011 | 179 | 21 | 179 | ±23% | 332 |
| 2010 | 188 | 22 | 188 | ±32% | 362 |
| 2009 | 214 | 21 | 214 | ±23% | 432 |
| 2008 | 233 | 21 | 232 | ±24% | 491 |
| 2007 | 195 | 25 | 195 | – | 436 |
| 2006 | 207 | 33 | 207 | – | 499 |
| 2005 | 171 | 34 | 171 | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.