Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Garay tér
Garay tér, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 35%-a.
2024-ben a Garay tér lakásai átlagosan 962 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (41 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 1 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 1 perc
- Orvosi rendelőDr. Dózsa Rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaKópévár Óvodakb. 4 perc
- IskolaSchola Europa Akadémiakb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCserhát utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Keletikb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 962 | 34 | 962 | ±29% | 1 004 |
| 2023 | 945 | 20 | 945 | ±21% | 1 023 |
| 2022 | 1 042 | 26 | 1 042 | ±19% | 1 327 |
| 2021 | 823 | 25 | 823 | ±22% | 1 200 |
| 2020 | 736 | 20 | 736 | ±29% | 1 128 |
| 2019 | 721 | 28 | 721 | ±23% | 1 141 |
| 2018 | 454 | 24 | 454 | ±33% | 743 |
| 2017 | 512 | 45 | 512 | ±29% | 861 |
| 2016 | 419 | 51 | 419 | ±27% | 722 |
| 2015 | 326 | 53 | 326 | ±31% | 564 |
| 2014 | 265 | 39 | 265 | ±35% | 458 |
| 2013 | 240 | 26 | 240 | ±39% | 414 |
| 2012 | 251 | 19 | 251 | ±42% | 440 |
| 2011 | 264 | 19 | 264 | ±30% | 489 |
| 2010 | 243 | 16 | 243 | ±34% | 468 |
| 2009 | 276 | 14 | 276 | ±26% | 558 |
| 2008 | 276 | 38 | 276 | ±24% | 581 |
| 2007 | 344 | 64 | 344 | – | 768 |
| 2006 | 301 | 61 | 301 | – | 726 |
| 2005 | 225 | 23 | 225 | – | 564 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.