Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Cserhát utca
Cserhát utca, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.
2024-ben a Cserhát utca lakásai átlagosan 1 030 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (51 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDiszkont Vegyeskereskedéskb. 1 perc
- GyógyszertárGaraykb. 2 perc
- Orvosi rendelőIstván utcai felnőtt háziorvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaKópévár Óvodakb. 2 perc
- IskolaBatthyány-Strattmann László Szakképző Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkBudapest Domony lazar Lovasparkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÖtvenhatosok tere (István utca)kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Keletikb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 030 | 20 | 1 030 | ±17% | 1 075 |
| 2023 | 916 | 13 | 916 | ±26% | 992 |
| 2022 | 858 | 24 | 858 | ±18% | 1 092 |
| 2021 | 708 | 31 | 708 | ±17% | 1 032 |
| 2020 | 712 | 18 | 712 | ±15% | 1 091 |
| 2019 | 642 | 19 | 642 | ±21% | 1 016 |
| 2018 | 547 | 27 | 547 | ±23% | 895 |
| 2017 | 446 | 33 | 446 | ±25% | 750 |
| 2016 | 407 | 38 | 407 | ±19% | 701 |
| 2015 | 279 | 38 | 279 | ±31% | 483 |
| 2014 | 221 | 22 | 221 | ±20% | 382 |
| 2013 | 201 | 12 | 201 | ±27% | 347 |
| 2012 | 195 | 18 | 195 | ±23% | 342 |
| 2011 | 208 | 18 | 208 | ±19% | 386 |
| 2010 | 191 | 17 | 191 | ±30% | 368 |
| 2009 | 248 | 21 | 248 | ±34% | 501 |
| 2008 | 241 | 18 | 241 | ±24% | 507 |
| 2007 | 217 | 21 | 217 | – | 485 |
| 2006 | 210 | 17 | 210 | – | 507 |
| 2005 | 198 | 23 | 198 | – | 496 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.