Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Szinva utca
Szinva utca, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 61. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2024-ben a Szinva utca lakásai átlagosan 844 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (38 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDiszkont Vegyeskereskedéskb. 2 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Dózsa Rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaKópévár Óvodakb. 4 perc
- IskolaBatthyány-Strattmann László Szakképző Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkReiner Frigyes parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCserhát utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Keletikb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 844 | 8 | 844 | ±24% | 881 |
| 2023 | 731 | 4 | 731 | ±30% | 791 |
| 2022 | 624 | 11 | 624 | ±17% | 794 |
| 2021 | 522 | 4 | 522 | ±16% | 761 |
| 2019 | 512 | 7 | 512 | ±23% | 810 |
| 2018 | 424 | 10 | 424 | ±40% | 694 |
| 2017 | 287 | 6 | 287 | ±42% | 483 |
| 2016 | 300 | 9 | 300 | ±26% | 517 |
| 2015 | 223 | 12 | 223 | ±45% | 386 |
| 2014 | 145 | 15 | 145 | ±25% | 251 |
| 2013 | 127 | 10 | 127 | ±34% | 219 |
| 2012 | 183 | 6 | 183 | ±22% | 321 |
| 2011 | 237 | 3 | 237 | ±24% | 439 |
| 2010 | 157 | 4 | 157 | ±28% | 302 |
| 2009 | 194 | 3 | 194 | ±9% | 392 |
| 2008 | 179 | 5 | 179 | ±14% | 377 |
| 2007 | 131 | 3 | 131 | – | 293 |
| 2006 | 103 | 5 | 103 | – | 248 |
| 2005 | 153 | 5 | 153 | – | 383 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.