Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Alpár utca
Alpár utca, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.
2024-ben az Alpár utca lakásai átlagosan 1 029 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (41 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 2 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Dózsa Rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaKópévár Óvodakb. 5 perc
- IskolaSchola Europa Akadémiakb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkReiner Frigyes parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóReiner Frigyes parkkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Keletikb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 029 | 4 | 1 029 | ±33% | 1 074 |
| 2022 | 776 | 5 | 776 | ±22% | 988 |
| 2021 | 644 | 4 | 644 | ±28% | 939 |
| 2018 | 521 | 5 | 521 | ±29% | 853 |
| 2017 | 396 | 5 | 396 | ±19% | 666 |
| 2016 | 432 | 7 | 432 | ±34% | 744 |
| 2015 | 249 | 4 | 249 | ±26% | 431 |
| 2014 | 268 | 3 | 268 | ±38% | 463 |
| 2013 | 185 | 7 | 185 | ±50% | 319 |
| 2012 | 254 | 6 | 254 | ±19% | 445 |
| 2007 | 214 | 3 | 214 | – | 478 |
| 2005 | 205 | 3 | 205 | – | 514 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.