Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Nefelejcs utca

Nefelejcs utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár947 e Ft65 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 189 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+362%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.

2024-ben a Nefelejcs utca lakásai átlagosan 947 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (47 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzuper Diszkontkb. 1 perc
GyógyszertárZsóka Pharma Állatpatikakb. 4 perc
Orvosi rendelőAnahata Terápiás Központkb. 3 perc
ÓvodaKópévár Óvodakb. 4 perc
IskolaBaross Gabor Altalanos Iskola VII keruletkb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkBudapest Domony lazar Lovasparkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNefelejcs utca / István utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKeleti pályaudvarkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nefelejcs utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	947	65	947	±18%	989
2023	845	41	845	±20%	915
2022	810	70	810	±22%	1 031
2021	717	64	717	±18%	1 045
2020	645	41	645	±21%	988
2019	658	72	658	±25%	1 041
2018	511	116	511	±28%	836
2017	425	74	425	±22%	715
2016	361	87	361	±24%	622
2015	261	107	261	±28%	451
2014	205	86	205	±25%	354
2013	193	35	193	±29%	333
2012	192	48	192	±24%	337
2011	197	44	197	±27%	365
2010	195	45	195	±25%	376
2009	208	51	208	±31%	420
2008	248	57	248	±19%	522
2007	219	62	219	–	489
2006	207	51	207	–	499
2005	198	70	198	–	496

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →