Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Garay utca
Garay utca, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.
2024-ben a Garay utca lakásai átlagosan 931 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (45 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzuper Diszkontkb. 1 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőLábmentők - Professzionális Lábápolókkb. 4 perc
- ÓvodaNikola Tesla Szerb Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium, Kollégium és Könyvtárkb. 6 perc
- IskolaVIK Vendéglátó, Turisztikai, Szépészeti és Üzleti Baptista Középiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkBudapest Domony lazar Lovasparkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKeleti pályaudvar M (Garay utca)kb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Railway Stationkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 931 | 45 | 931 | ±19% | 972 |
| 2023 | 866 | 34 | 866 | ±21% | 938 |
| 2022 | 821 | 31 | 821 | ±26% | 1 045 |
| 2021 | 675 | 34 | 675 | ±22% | 984 |
| 2020 | 659 | 29 | 659 | ±19% | 1 010 |
| 2019 | 616 | 44 | 616 | ±25% | 975 |
| 2018 | 525 | 61 | 525 | ±28% | 859 |
| 2017 | 445 | 48 | 445 | ±30% | 749 |
| 2016 | 330 | 39 | 330 | ±39% | 568 |
| 2015 | 247 | 66 | 247 | ±31% | 427 |
| 2014 | 185 | 48 | 185 | ±25% | 320 |
| 2013 | 174 | 40 | 174 | ±27% | 300 |
| 2012 | 171 | 21 | 171 | ±41% | 300 |
| 2011 | 175 | 19 | 175 | ±28% | 324 |
| 2010 | 204 | 23 | 204 | ±21% | 393 |
| 2009 | 232 | 21 | 232 | ±28% | 469 |
| 2008 | 247 | 53 | 248 | ±25% | 520 |
| 2007 | 280 | 49 | 280 | – | 625 |
| 2006 | 212 | 32 | 212 | – | 511 |
| 2005 | 179 | 36 | 179 | – | 449 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.