Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Bethlen Gábor tér

Bethlen Gábor tér, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár924 e Ft6 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 160 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+428%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 17%-a.

2024-ben a Bethlen Gábor tér lakásai átlagosan 924 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (51 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 2 perc
GyógyszertárZsóka Pharma Állatpatikakb. 1 perc
Orvosi rendelőEravet Állatpatikakb. 1 perc
ÓvodaNikola Tesla Szerb Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium, Kollégium és Könyvtárkb. 4 perc
IskolaRajkó-Talentum Alapfokú Művészeti Iskola és Középiskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBethlen Gábor térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKeleti pályaudvarkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bethlen Gábor tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	924	6	924	±8%	965
2022	883	3	883	±15%	1 124
2021	688	8	688	±12%	1 003
2019	631	7	631	±16%	999
2018	523	4	523	±18%	856
2017	385	4	385	±12%	648
2016	377	4	377	±17%	649
2015	280	7	280	±15%	484
2014	175	3	175	±33%	302
2013	185	3	185	±37%	319
2012	178	5	178	±22%	312
2010	203	3	203	±17%	391
2008	243	6	243	±18%	512
2007	231	3	231	–	516
2006	158	3	158	–	381
2005	203	5	203	–	509

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →