Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Rottenbiller utca

Rottenbiller utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár802 e Ft58 adásvétel, szórás ±39%

Mai becslés (2026. I.)1 007 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 21%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+299%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 63. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.

2024-ben a Rottenbiller utca lakásai átlagosan 802 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±39%-kal eltért (29 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 2 perc
GyógyszertárAlphavet Állatgyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőEravet Állatpatikakb. 3 perc
ÓvodaNikola Tesla Szerb Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium, Kollégium és Könyvtárkb. 4 perc
IskolaMETU Rózsa utcai épületkb. 2 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRózsa utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Westbahnhofkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rottenbiller utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	802	58	802	±39%	837
2023	933	24	933	±54%	1 010
2022	818	63	818	±40%	1 041
2021	630	45	630	±20%	918
2020	632	38	632	±24%	968
2019	638	45	638	±25%	1 010
2018	492	62	492	±30%	805
2017	397	58	397	±28%	668
2016	359	49	359	±27%	618
2015	253	79	253	±31%	438
2014	201	53	201	±33%	347
2013	170	36	170	±30%	293
2012	204	36	204	±31%	358
2011	205	32	205	±23%	380
2010	207	29	207	±30%	399
2009	222	29	222	±28%	449
2008	220	21	219	±27%	463
2007	222	41	222	–	496
2006	202	31	202	–	487
2005	202	41	202	–	506

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →