Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Izabella utca

Izabella utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár868 e Ft25 adásvétel, szórás ±33%

Mai becslés (2026. I.)1 090 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+300%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 59. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.

2024-ben az Izabella utca lakásai átlagosan 868 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (35 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltIza ABCkb. 1 perc
GyógyszertárFortuna Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőDr. Killik Máriakb. 2 perc
ÓvodaDob óvodakb. 1 perc
IskolaEurokonform Vállalkozói Szakközépiskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkHevesi Sándor Térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDob utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Nyugati-pályaudvarkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Izabella utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	868	25	868	±33%	906
2023	917	13	917	±19%	993
2022	817	29	817	±21%	1 040
2021	738	21	738	±17%	1 076
2020	734	18	734	±21%	1 125
2019	652	20	652	±23%	1 032
2018	574	39	574	±26%	939
2017	439	24	439	±23%	739
2016	421	21	421	±24%	725
2015	283	30	283	±29%	489
2014	217	32	217	±27%	375
2013	204	29	204	±27%	352
2012	206	16	206	±23%	361
2011	224	25	224	±23%	415
2010	208	23	208	±29%	401
2009	247	25	247	±28%	499
2008	285	25	285	±20%	600
2007	244	25	244	–	545
2006	195	22	195	–	470
2005	202	44	202	–	506

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →