Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Rózsa utca

Rózsa utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár916 e Ft37 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 150 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+254%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 54. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2024-ben a Rózsa utca lakásai átlagosan 916 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (43 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltIza ABCkb. 1 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 5 perc
Orvosi rendelőDr. Killik Máriakb. 3 perc
ÓvodaCsicsergő Óvodakb. 2 perc
IskolaEurokonform Vállalkozói Szakközépiskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkHevesi Sándor Térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDob utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVörösmarty utcakb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rózsa utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	916	37	916	±22%	956
2023	952	17	952	±23%	1 031
2022	871	43	871	±19%	1 109
2021	760	37	760	±23%	1 108
2020	705	26	705	±26%	1 080
2019	737	26	737	±19%	1 166
2018	600	36	600	±24%	982
2017	506	36	506	±25%	851
2016	388	37	388	±23%	668
2015	303	56	303	±31%	524
2014	259	34	259	±35%	448
2013	221	38	221	±34%	381
2012	250	33	250	±28%	438
2011	217	28	217	±30%	402
2010	248	27	248	±31%	478
2009	241	26	241	±27%	487
2008	293	39	293	±33%	617
2007	321	95	321	–	717
2006	217	35	217	–	523
2005	172	41	172	–	431

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →