Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Almássy tér

Almássy tér, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár887 e Ft16 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 113 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 13%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+298%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.

2024-ben az Almássy tér lakásai átlagosan 887 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (42 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMP prime marketkb. 2 perc
GyógyszertárFortuna Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőTrichocenter Hajgyógyász Stúdiókb. 2 perc
ÓvodaDob óvodakb. 4 perc
IskolaLiszt Ferenc Zeneművészeti Egyetemkb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkAlmássy tér parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlmássy térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Nyugati-pályaudvarkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Almássy tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	887	16	887	±21%	926
2023	814	9	814	±15%	881
2022	772	16	772	±18%	983
2021	716	9	716	±20%	1 044
2020	693	4	693	±14%	1 062
2019	638	21	638	±30%	1 010
2018	581	15	581	±18%	951
2017	396	10	396	±15%	666
2016	363	17	363	±34%	625
2015	277	12	277	±34%	479
2014	223	20	223	±21%	385
2013	199	12	199	±20%	343
2012	174	8	174	±38%	305
2011	208	7	208	±19%	386
2010	206	7	206	±30%	397
2009	213	12	213	±16%	430
2008	258	8	258	±14%	543
2007	351	55	351	–	784
2006	227	8	227	–	548
2005	216	22	216	–	541

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →