Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Dob utca

Dob utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 113 e Ft96 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 397 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 9%-kal drágább

Változás 10 év alatt+333%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.

2024-ben a Dob utca lakásai átlagosan 1 113 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (51 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDob Élelmiszerkb. 1 perc
GyógyszertárFortuna Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőOrvosi ügyeletkb. 2 perc
ÓvodaDob óvodakb. 3 perc
IskolaErzsébetvárosi Kéttannyelvű Általános Iskola, Szakiskola és Szakközépiskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkAlmássy tér parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlmássy térkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Nyugati-pályaudvarkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dob utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 113	96	1 113	±24%	1 162
2023	1 003	69	1 003	±25%	1 086
2022	909	86	909	±26%	1 157
2021	757	73	757	±25%	1 104
2020	824	75	824	±27%	1 262
2019	764	76	764	±26%	1 209
2018	616	98	616	±29%	1 008
2017	510	85	510	±31%	858
2016	411	101	411	±30%	708
2015	339	113	339	±32%	586
2014	257	78	257	±32%	444
2013	227	52	227	±38%	391
2012	240	58	240	±31%	421
2011	219	63	219	±38%	406
2010	220	79	220	±37%	424
2009	246	55	246	±29%	497
2008	260	55	260	±32%	547
2007	280	67	280	–	625
2006	249	64	249	–	601
2005	252	143	252	–	632

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →