Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Csengery utca
Csengery utca, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 27. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2024-ben a Csengery utca lakásai átlagosan 1 038 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (48 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDob Élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárFortuna Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőOrvosi ügyeletkb. 2 perc
- ÓvodaDob óvodakb. 3 perc
- IskolaErzsébetvárosi Kéttannyelvű Általános Iskola, Szakiskola és Szakközépiskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkAlmássy tér parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlmássy térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Nyugati-pályaudvarkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 038 | 24 | 1 038 | ±23% | 1 084 |
| 2023 | 866 | 19 | 866 | ±23% | 938 |
| 2022 | 824 | 22 | 824 | ±24% | 1 049 |
| 2021 | 705 | 23 | 705 | ±23% | 1 028 |
| 2020 | 662 | 18 | 662 | ±25% | 1 014 |
| 2019 | 692 | 33 | 692 | ±25% | 1 095 |
| 2018 | 635 | 37 | 635 | ±30% | 1 039 |
| 2017 | 478 | 24 | 478 | ±26% | 804 |
| 2016 | 388 | 32 | 388 | ±27% | 668 |
| 2015 | 287 | 46 | 287 | ±32% | 496 |
| 2014 | 216 | 37 | 216 | ±23% | 373 |
| 2013 | 198 | 19 | 198 | ±26% | 341 |
| 2012 | 204 | 17 | 204 | ±19% | 358 |
| 2011 | 221 | 16 | 221 | ±27% | 410 |
| 2010 | 234 | 19 | 234 | ±52% | 451 |
| 2009 | 271 | 24 | 271 | ±25% | 548 |
| 2008 | 269 | 24 | 269 | ±27% | 566 |
| 2007 | 219 | 23 | 219 | – | 489 |
| 2006 | 222 | 21 | 222 | – | 536 |
| 2005 | 196 | 37 | 196 | – | 491 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.