Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Bethlen Gábor utca

Bethlen Gábor utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár948 e Ft22 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 190 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+374%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.

2024-ben a Bethlen Gábor utca lakásai átlagosan 948 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (44 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 1 perc
GyógyszertárZsóka Pharma Állatpatikakb. 2 perc
Orvosi rendelőEravet Állatpatikakb. 2 perc
ÓvodaNikola Tesla Szerb Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium, Kollégium és Könyvtárkb. 5 perc
IskolaRajkó-Talentum Alapfokú Művészeti Iskola és Középiskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBethlen Gábor térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKeleti pályaudvarkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bethlen Gábor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	948	22	948	±23%	990
2023	892	15	892	±23%	966
2022	799	24	799	±23%	1 017
2021	662	24	662	±25%	965
2020	625	18	625	±20%	958
2019	631	18	631	±19%	999
2018	536	32	536	±27%	877
2017	433	25	433	±25%	728
2016	383	23	383	±29%	660
2015	252	28	252	±24%	436
2014	200	28	200	±23%	346
2013	192	21	192	±21%	331
2012	195	12	195	±18%	342
2011	198	10	198	±15%	367
2010	208	23	208	±24%	401
2009	213	13	213	±27%	430
2008	249	21	249	±28%	524
2007	220	24	220	–	491
2006	207	22	207	–	499
2005	179	14	179	–	449

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →