Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Dembinszky utca

Dembinszky utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár957 e Ft75 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 201 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+335%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.

2024-ben a Dembinszky utca lakásai átlagosan 957 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (45 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMarket ABCkb. 1 perc
GyógyszertárDamjanich Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőAnahata Terápiás Központkb. 2 perc
ÓvodaErzsébetvárosi Nefelejcs Óvodakb. 3 perc
IskolaKlauzál Gábor Műszeripari Szakközépiskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNefelejcs utca / Dembinszky utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Railway Stationkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dembinszky utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	957	75	957	±22%	999
2023	913	45	913	±17%	988
2022	841	67	841	±22%	1 071
2021	680	50	680	±19%	991
2020	702	41	702	±20%	1 076
2019	694	52	694	±26%	1 098
2018	546	80	546	±27%	894
2017	442	78	442	±23%	744
2016	365	77	365	±25%	629
2015	268	100	268	±25%	464
2014	220	72	220	±25%	380
2013	192	64	192	±26%	331
2012	202	55	202	±24%	354
2011	219	45	219	±16%	406
2010	227	35	227	±27%	437
2009	252	23	252	±15%	509
2008	254	66	254	±21%	535
2007	227	52	227	–	507
2006	226	54	226	–	545
2005	210	82	210	–	526

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →