Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Baross tér

Baross tér, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár817 e Ft12 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 025 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 20%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+337%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 62. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.

2024-ben a Baross tér lakásai átlagosan 817 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (38 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBio-barát bioboltkb. 1 perc
GyógyszertárEurópa Gyógyszertár (Pharma Expressz Kft.)kb. 2 perc
Orvosi rendelőHumancell Szövet és Sejtbankkb. 2 perc
ÓvodaNikola Tesla Szerb Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium, Kollégium és Könyvtárkb. 5 perc
IskolaSchulek Frigyes Két Tanítási Nyelvű Építőipari Szakgimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMunkás utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKeleti pályaudvarkb. 1 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Baross tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	817	12	817	±23%	853
2023	782	8	782	±24%	847
2022	645	11	645	±20%	821
2021	608	6	608	±9%	886
2020	683	4	683	±23%	1 046
2019	496	8	496	±23%	785
2018	432	12	432	±22%	707
2017	354	18	354	±29%	596
2016	321	14	321	±15%	553
2015	227	20	227	±39%	393
2014	187	7	187	±36%	323
2012	181	5	181	±20%	317
2011	155	3	155	±48%	287
2010	213	4	213	±18%	410
2009	259	3	259	±13%	523
2008	210	7	210	±28%	442
2007	245	5	245	–	547
2006	198	7	198	–	478
2005	206	8	206	–	516

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →