Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Alsó erdősor utca
Alsó erdősor utca, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2011–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 43. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.
2024-ben az Alsó erdősor utca lakásai átlagosan 961 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (47 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 2 perc
- GyógyszertárSzent Kozma Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőRestore Revive Budapestkb. 3 perc
- ÓvodaNikola Tesla Szerb Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium, Kollégium és Könyvtárkb. 4 perc
- IskolaAlsóerdősori Bárdos Lajos Általános Iskola és Gimnáziumkb. 1 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlmássy utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Westbahnhofkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 961 | 23 | 961 | ±19% | 1 003 |
| 2023 | 904 | 20 | 904 | ±23% | 979 |
| 2022 | 910 | 24 | 910 | ±20% | 1 159 |
| 2021 | 669 | 22 | 669 | ±20% | 975 |
| 2020 | 610 | 12 | 610 | ±20% | 935 |
| 2019 | 666 | 21 | 666 | ±21% | 1 054 |
| 2018 | 577 | 34 | 577 | ±22% | 944 |
| 2017 | 434 | 35 | 434 | ±26% | 730 |
| 2016 | 372 | 27 | 372 | ±24% | 641 |
| 2015 | 283 | 36 | 283 | ±21% | 489 |
| 2014 | 224 | 18 | 224 | ±22% | 387 |
| 2013 | 186 | 22 | 186 | ±32% | 321 |
| 2011 | 213 | 16 | 213 | ±19% | 395 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.