Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Barát utca
Barát utca, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.
2024-ben a Barát utca lakásai átlagosan 1 144 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (58 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRealkb. 2 perc
- GyógyszertárSzent Kozma Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőTrichocenter Hajgyógyász Stúdiókb. 4 perc
- ÓvodaÖrömhírvétel Görögkatolikus Óvodakb. 5 perc
- IskolaBGSZC Belvárosi Technikumkb. 1 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlmássy utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBlaha Lujza térkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 144 | 5 | 1 144 | ±15% | 1 194 |
| 2022 | 891 | 3 | 891 | ±30% | 1 134 |
| 2021 | 734 | 4 | 734 | ±20% | 1 070 |
| 2019 | 684 | 5 | 684 | ±19% | 1 083 |
| 2018 | 647 | 5 | 647 | ±24% | 1 059 |
| 2017 | 575 | 4 | 575 | ±9% | 967 |
| 2016 | 446 | 7 | 446 | ±26% | 768 |
| 2015 | 285 | 7 | 285 | ±15% | 493 |
| 2014 | 293 | 4 | 293 | ±5% | 506 |
| 2013 | 213 | 4 | 213 | ±14% | 367 |
| 2012 | 255 | 3 | 255 | ±31% | 447 |
| 2011 | 258 | 4 | 258 | ±10% | 478 |
| 2009 | 277 | 4 | 277 | ±14% | 560 |
| 2007 | 282 | 4 | 282 | – | 630 |
| 2006 | 263 | 3 | 263 | – | 634 |
| 2005 | 156 | 6 | 156 | – | 391 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.