Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Osvát utca
Osvát utca, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2024-ben az Osvát utca lakásai átlagosan 1 159 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (56 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLisa szupermarketkb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 3 perc
- Orvosi rendelőThuasne Med-Pont Erzsebetkb. 2 perc
- ÓvodaBóbita Kindergartenkb. 6 perc
- IskolaMadách Imre Gimnáziumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBlaha Lujza tér Mkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBlaha Lujza térkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 159 | 10 | 1 159 | ±19% | 1 210 |
| 2023 | 958 | 4 | 958 | ±7% | 1 037 |
| 2022 | 918 | 10 | 918 | ±23% | 1 169 |
| 2020 | 682 | 5 | 682 | ±16% | 1 045 |
| 2019 | 823 | 6 | 823 | ±11% | 1 303 |
| 2018 | 606 | 5 | 606 | ±30% | 992 |
| 2017 | 444 | 11 | 444 | ±21% | 747 |
| 2016 | 324 | 10 | 324 | ±22% | 558 |
| 2015 | 278 | 7 | 278 | ±22% | 481 |
| 2014 | 215 | 14 | 215 | ±28% | 371 |
| 2012 | 187 | 7 | 187 | ±8% | 328 |
| 2011 | 271 | 3 | 271 | ±21% | 502 |
| 2010 | 206 | 7 | 206 | ±10% | 397 |
| 2009 | 208 | 3 | 208 | ±15% | 420 |
| 2008 | 238 | 3 | 238 | ±6% | 501 |
| 2007 | 264 | 3 | 264 | – | 590 |
| 2006 | 175 | 4 | 175 | – | 422 |
| 2005 | 199 | 4 | 199 | – | 499 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.