Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Rákóczi út
Rákóczi út, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.
2024-ben a Rákóczi út lakásai átlagosan 997 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (45 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárNépszínház gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőPlazmacentrumkb. 1 perc
- ÓvodaMesepalota tagóvodakb. 5 perc
- IskolaDance Schoolkb. 2 perc
- JátszótérGutenberg téri játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBlaha Lujza tér Mkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBlaha Lujza térkb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 997 | 65 | 997 | ±24% | 1 041 |
| 2023 | 864 | 36 | 864 | ±34% | 935 |
| 2022 | 784 | 69 | 784 | ±25% | 998 |
| 2021 | 742 | 34 | 742 | ±31% | 1 082 |
| 2020 | 659 | 45 | 659 | ±21% | 1 010 |
| 2019 | 691 | 57 | 691 | ±29% | 1 094 |
| 2018 | 547 | 75 | 547 | ±32% | 895 |
| 2017 | 462 | 79 | 462 | ±32% | 777 |
| 2016 | 372 | 85 | 372 | ±32% | 641 |
| 2015 | 289 | 103 | 289 | ±29% | 500 |
| 2014 | 211 | 84 | 211 | ±31% | 365 |
| 2013 | 206 | 44 | 206 | ±31% | 355 |
| 2012 | 212 | 31 | 212 | ±29% | 372 |
| 2011 | 215 | 41 | 215 | ±20% | 399 |
| 2010 | 211 | 30 | 211 | ±26% | 406 |
| 2009 | 198 | 31 | 198 | ±31% | 400 |
| 2008 | 252 | 32 | 253 | ±18% | 531 |
| 2007 | 229 | 47 | 229 | – | 511 |
| 2006 | 218 | 39 | 218 | – | 526 |
| 2005 | 186 | 50 | 186 | – | 466 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.