Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Akácfa utca

Akácfa utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 187 e Ft64 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 490 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 16%-kal drágább

Változás 10 év alatt+355%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2024-ben az Akácfa utca lakásai átlagosan 1 187 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (53 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzép Kis Indiakb. 1 perc
GyógyszertárIda Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőBrace Medicalkb. 1 perc
ÓvodaBóbita Kindergartenkb. 1 perc
IskolaII Rákóczi Ferenc Gazdasági Szakközépiskola BGSZCkb. 1 perc
JátszótérKlauzál téri játszótérkb. 3 perc
ParkKéthly Anna térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKéthly Anna térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBlaha Lujza térkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Akácfa utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 187	64	1 187	±25%	1 239
2023	1 037	55	1 037	±20%	1 123
2022	917	73	917	±22%	1 168
2021	832	52	832	±23%	1 213
2020	826	31	826	±23%	1 266
2019	842	67	842	±22%	1 333
2018	622	95	622	±24%	1 018
2017	548	100	548	±28%	922
2016	427	66	427	±24%	736
2015	324	95	324	±33%	560
2014	261	68	261	±27%	451
2013	213	58	213	±33%	367
2012	237	46	237	±33%	416
2011	239	29	239	±23%	443
2010	241	35	241	±27%	464
2009	254	32	254	±25%	513
2008	275	40	275	±28%	579
2007	238	43	238	–	532
2006	219	44	219	–	528
2005	219	71	219	–	549

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →