Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Kertész utca
Kertész utca, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.
2024-ben a Kertész utca lakásai átlagosan 1 137 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (53 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 2 perc
- GyógyszertárKörúti Viktória Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőBrace Medicalkb. 3 perc
- ÓvodaBóbita Kindergartenkb. 2 perc
- IskolaBudakalász Gimnázium Erzsébetvárosi Tagintézményekb. 1 perc
- JátszótérKlauzál téri játszótérkb. 5 perc
- ParkKéthly Anna térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóWesselényi utca / Erzsébet körútkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Nyugati-pályaudvarkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 137 | 30 | 1 137 | ±22% | 1 187 |
| 2023 | 1 002 | 28 | 1 002 | ±28% | 1 085 |
| 2022 | 902 | 26 | 902 | ±19% | 1 148 |
| 2021 | 718 | 21 | 718 | ±20% | 1 047 |
| 2020 | 780 | 13 | 780 | ±18% | 1 195 |
| 2019 | 744 | 30 | 744 | ±17% | 1 178 |
| 2018 | 619 | 43 | 619 | ±28% | 1 013 |
| 2017 | 515 | 27 | 515 | ±31% | 866 |
| 2016 | 463 | 41 | 463 | ±23% | 798 |
| 2015 | 325 | 47 | 325 | ±39% | 562 |
| 2014 | 250 | 35 | 250 | ±34% | 432 |
| 2013 | 200 | 25 | 200 | ±32% | 345 |
| 2012 | 223 | 25 | 223 | ±29% | 391 |
| 2011 | 225 | 21 | 225 | ±22% | 417 |
| 2010 | 229 | 25 | 229 | ±35% | 441 |
| 2009 | 212 | 21 | 212 | ±23% | 428 |
| 2008 | 271 | 35 | 271 | ±42% | 571 |
| 2007 | 223 | 27 | 223 | – | 498 |
| 2006 | 214 | 24 | 214 | – | 516 |
| 2005 | 267 | 47 | 267 | – | 669 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.