Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Király utca

Király utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 099 e Ft52 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)1 379 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 8%-kal drágább

Változás 10 év alatt+416%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2024-ben a Király utca lakásai átlagosan 1 099 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (47 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltABCkb. 2 perc
GyógyszertárErzsébetvárosi gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőAngels' Garden Egészségközpontkb. 2 perc
ÓvodaBóbita Kindergartenkb. 6 perc
IskolaTerézvárosi Két Tannyelvű Általános Iskolakb. 2 perc
JátszótérKlauzál téri játszótérkb. 4 perc
ParkPethő Sándor térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAkácfa utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Nyugati-pályaudvarkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Király utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 099	52	1 099	±29%	1 147
2023	985	31	985	±29%	1 066
2022	907	51	907	±30%	1 155
2021	720	32	720	±17%	1 050
2020	728	25	728	±27%	1 115
2019	805	45	805	±30%	1 274
2018	597	61	597	±31%	977
2017	537	51	537	±38%	903
2016	457	69	457	±30%	787
2015	286	118	286	±47%	495
2014	213	114	213	±39%	368
2013	245	42	245	±32%	422
2012	222	31	222	±32%	389
2011	252	41	252	±30%	467
2010	239	76	239	±25%	460
2009	289	54	289	±35%	584
2008	300	25	300	±29%	632
2007	276	39	276	–	616
2006	271	33	271	–	654
2005	388	84	388	–	972

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →