Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Kazinczy utca

Kazinczy utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 423 e Ft37 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 786 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 39%-kal drágább

Változás 10 év alatt+329%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.

2024-ben a Kazinczy utca lakásai átlagosan 1 423 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 85 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (66 M Ft – 105 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 107 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRoni ABCkb. 1 perc
GyógyszertárAranypontkb. 3 perc
Orvosi rendelőCoral Szakorvosi Centrumkb. 2 perc
ÓvodaDob Bölcsőde, Bp., VII. kerületkb. 5 perc
IskolaMilestone Institutekb. 1 perc
JátszótérKlauzál téri játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSíp utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAstoriakb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kazinczy utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 423	37	1 423	±23%	1 486
2023	1 214	40	1 214	±24%	1 314
2022	1 067	26	1 067	±23%	1 359
2021	919	24	919	±20%	1 340
2020	825	13	825	±20%	1 264
2019	918	35	918	±18%	1 453
2018	784	40	784	±25%	1 283
2017	671	53	671	±23%	1 129
2016	628	41	628	±25%	1 082
2015	443	31	443	±38%	766
2014	332	32	332	±30%	574
2013	302	37	302	±36%	521
2012	307	33	307	±31%	538
2011	294	23	294	±33%	545
2010	255	19	255	±49%	491
2009	280	16	280	±29%	566
2008	419	31	419	±32%	882
2007	481	86	481	–	1 074
2006	382	25	382	–	921
2005	355	47	355	–	890

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →