Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Madách Imre út

Madách Imre út, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 339 e Ft7 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 681 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 31%-kal drágább

Változás 10 év alatt+221%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.

2024-ben a Madách Imre út lakásai átlagosan 1 339 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (67 M Ft – 93 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 101 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAsian Foodkb. 2 perc
GyógyszertárPatika.Net Online Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőNődokikkb. 1 perc
ÓvodaKisdeák Evangélikus Óvodakb. 7 perc
IskolaMilestone Institutekb. 6 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkCity Park Budapestkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSíp utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajcsy-Zsilinszky útkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Madách Imre út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 339	7	1 339	±16%	1 398
2023	1 185	7	1 185	±23%	1 283
2022	1 081	12	1 081	±40%	1 376
2021	1 018	7	1 018	±22%	1 484
2020	1 037	5	1 037	±12%	1 589
2019	904	6	904	±20%	1 431
2018	808	19	808	±20%	1 322
2017	747	15	747	±18%	1 257
2016	542	14	542	±34%	934
2015	363	7	363	±25%	628
2014	417	14	417	±101%	721
2013	332	3	332	±22%	573
2012	276	11	276	±16%	484
2011	271	11	271	±23%	502
2010	293	9	293	±17%	564
2009	327	5	327	±27%	661
2008	390	9	390	±14%	821
2007	337	9	337	–	753
2006	212	5	212	–	511
2005	282	15	282	–	707

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →