Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Károly körút

Károly körút, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 404 e Ft20 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 762 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 38%-kal drágább

Változás 10 év alatt+362%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.

2024-ben a Károly körút lakásai átlagosan 1 404 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 84 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (66 M Ft – 103 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 106 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCity SPARkb. 2 perc
GyógyszertárGyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaKisdeák Evangélikus Óvodakb. 3 perc
IskolaDeák Téri Evangélikus Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérMiniPoliszkb. 3 perc
ParkVárosháza parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDeák Ferenc tér Mkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróДеак Ференц терkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Károly körút lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 404	20	1 404	±22%	1 466
2023	1 180	13	1 180	±23%	1 277
2022	1 094	28	1 094	±19%	1 393
2021	848	14	848	±27%	1 236
2020	996	17	996	±23%	1 526
2019	904	17	904	±24%	1 431
2018	698	20	698	±21%	1 142
2017	591	19	591	±22%	994
2016	572	22	572	±30%	985
2015	404	36	404	±32%	699
2014	304	29	304	±26%	525
2013	279	22	279	±25%	481
2012	304	8	304	±19%	533
2011	309	13	309	±22%	573
2010	319	17	319	±51%	614
2009	274	15	274	±34%	554
2008	322	12	322	±24%	678
2007	288	22	288	–	643
2006	288	18	288	–	695
2005	255	16	255	–	639

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →