Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Síp utca

Síp utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 196 e Ft18 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 501 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 17%-kal drágább

Változás 10 év alatt+324%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.

2024-ben a Síp utca lakásai átlagosan 1 196 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (55 M Ft – 88 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKosher Landkb. 1 perc
GyógyszertárAranypontkb. 1 perc
Orvosi rendelődr. Egri Mártakb. 1 perc
ÓvodaTÁ-TI-KA Tagóvodakb. 5 perc
IskolaMilestone Institutekb. 3 perc
JátszótérKlauzál téri játszótérkb. 6 perc
ParkRaoul Wallenberg Holocaust Memorial Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSíp utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAstoriakb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Síp utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 196	18	1 196	±23%	1 249
2023	1 006	13	1 006	±18%	1 089
2022	1 073	13	1 073	±21%	1 366
2021	813	14	813	±17%	1 185
2020	869	9	869	±12%	1 331
2019	874	17	874	±19%	1 383
2018	686	23	686	±21%	1 123
2017	605	25	605	±24%	1 018
2016	471	20	471	±25%	811
2015	358	21	358	±30%	619
2014	282	22	282	±35%	487
2013	252	20	252	±25%	435
2012	270	14	270	±23%	473
2011	223	12	223	±35%	413
2010	210	9	210	±25%	404
2009	315	6	315	±47%	636
2008	291	17	292	±17%	613
2007	288	12	288	–	643
2006	239	8	239	–	577
2005	227	21	227	–	569

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →