Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Nyár utca
Nyár utca, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2024-ben a Nyár utca lakásai átlagosan 1 206 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (56 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
- GyógyszertárIda Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Tímár Évakb. 2 perc
- ÓvodaDob Bölcsőde, Bp., VII. kerületkb. 3 perc
- IskolaBGSZC Arany Janos Technikum es Szakkepzo Iskolakb. 1 perc
- JátszótérKlauzál téri játszótérkb. 4 perc
- ParkKéthly Anna térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKéthly Anna térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBlaha Lujza térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 206 | 9 | 1 206 | ±23% | 1 259 |
| 2023 | 940 | 5 | 940 | ±26% | 1 018 |
| 2022 | 952 | 13 | 952 | ±27% | 1 212 |
| 2021 | 784 | 9 | 784 | ±26% | 1 143 |
| 2020 | 709 | 6 | 709 | ±29% | 1 086 |
| 2019 | 850 | 9 | 850 | ±33% | 1 345 |
| 2018 | 628 | 19 | 628 | ±32% | 1 028 |
| 2017 | 555 | 18 | 555 | ±19% | 934 |
| 2016 | 435 | 13 | 435 | ±33% | 749 |
| 2015 | 413 | 15 | 413 | ±25% | 714 |
| 2014 | 206 | 8 | 206 | ±19% | 356 |
| 2013 | 254 | 4 | 254 | ±23% | 438 |
| 2012 | 219 | 12 | 219 | ±18% | 384 |
| 2011 | 253 | 3 | 253 | ±18% | 469 |
| 2010 | 250 | 7 | 250 | ±16% | 482 |
| 2009 | 257 | 5 | 257 | ±22% | 519 |
| 2008 | 240 | 7 | 240 | ±32% | 505 |
| 2007 | 232 | 9 | 232 | – | 518 |
| 2006 | 176 | 26 | 176 | – | 425 |
| 2005 | 224 | 5 | 224 | – | 561 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.