Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Dohány utca
Dohány utca, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 22. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.
2024-ben a Dohány utca lakásai átlagosan 1 067 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (51 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRoni ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárNépszínház gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőPlazmacentrumkb. 2 perc
- ÓvodaDob Bölcsőde, Bp., VII. kerületkb. 4 perc
- IskolaBGSZC Arany Janos Technikum es Szakkepzo Iskolakb. 3 perc
- JátszótérKlauzál téri játszótérkb. 7 perc
- ParkKéthly Anna térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBlaha Lujza tér Mkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBlaha Lujza térkb. 2 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 067 | 101 | 1 067 | ±21% | 1 114 |
| 2023 | 1 045 | 53 | 1 045 | ±24% | 1 131 |
| 2022 | 877 | 75 | 877 | ±24% | 1 117 |
| 2021 | 689 | 59 | 689 | ±28% | 1 004 |
| 2020 | 808 | 32 | 808 | ±29% | 1 238 |
| 2019 | 712 | 53 | 712 | ±22% | 1 127 |
| 2018 | 598 | 78 | 598 | ±22% | 979 |
| 2017 | 482 | 74 | 482 | ±23% | 811 |
| 2016 | 417 | 82 | 417 | ±29% | 718 |
| 2015 | 326 | 101 | 326 | ±32% | 564 |
| 2014 | 250 | 77 | 250 | ±26% | 432 |
| 2013 | 223 | 71 | 223 | ±28% | 385 |
| 2012 | 211 | 40 | 211 | ±31% | 370 |
| 2011 | 227 | 49 | 227 | ±32% | 421 |
| 2010 | 235 | 60 | 235 | ±27% | 453 |
| 2009 | 274 | 30 | 274 | ±28% | 554 |
| 2008 | 257 | 56 | 255 | ±23% | 541 |
| 2007 | 257 | 52 | 257 | – | 574 |
| 2006 | 240 | 66 | 240 | – | 579 |
| 2005 | 195 | 105 | 195 | – | 489 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.