Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Rumbach Sebestyén utca

Rumbach Sebestyén utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 207 e Ft9 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 515 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 18%-kal drágább

Változás 10 év alatt+319%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.

2024-ben a Rumbach Sebestyén utca lakásai átlagosan 1 207 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (60 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRoni ABCkb. 3 perc
GyógyszertárPatika.Net Online Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőOxygen Medical Laborpontkb. 1 perc
ÓvodaKisdeák Evangélikus Óvodakb. 6 perc
IskolaBPS Technikumkb. 5 perc
JátszótérMiniPoliszkb. 3 perc
ParkRaoul Wallenberg Holocaust Memorial Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSíp utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróДеак Ференц терkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rumbach Sebestyén utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 207	9	1 207	±17%	1 260
2023	1 044	19	1 044	±15%	1 130
2022	930	16	930	±23%	1 184
2021	814	16	814	±20%	1 187
2020	884	3	884	±21%	1 354
2019	865	13	865	±10%	1 369
2018	707	20	707	±25%	1 157
2017	562	27	562	±32%	945
2016	458	21	458	±18%	789
2015	387	19	387	±30%	669
2014	288	31	288	±31%	498
2013	241	17	241	±22%	416
2012	208	15	208	±29%	365
2011	278	18	278	±20%	515
2010	291	9	291	±19%	560
2009	261	9	261	±22%	527
2008	222	11	222	±16%	467
2007	230	13	230	–	514
2006	219	23	219	–	528
2005	200	37	200	–	501

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →