Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Madách Imre tér

Madách Imre tér, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 157 e Ft3 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)1 452 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 13%-kal drágább

Változás 10 év alatt+312%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.

2024-ben a Madách Imre tér lakásai átlagosan 1 157 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (63 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRoni ABCkb. 2 perc
GyógyszertárGyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaKisdeák Evangélikus Óvodakb. 3 perc
IskolaDeák Téri Evangélikus Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérMiniPoliszkb. 2 perc
ParkVárosháza parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDeák Ferenc tér Mkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróДеак Ференц терkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Madách Imre tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 157	3	1 157	±9%	1 208
2021	1 057	3	1 057	±27%	1 541
2020	1 107	3	1 107	±10%	1 696
2018	962	3	962	±19%	1 574
2016	723	4	723	±29%	1 246
2015	429	5	429	±36%	742
2014	281	5	281	±25%	486
2013	341	3	341	±16%	588
2012	286	6	286	±33%	502
2011	340	3	340	±13%	630
2007	361	4	361	–	806
2006	271	3	271	–	654
2005	376	4	376	–	942

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →