Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Kis Diófa utca

Kis Diófa utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2011–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 114 e Ft5 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 519 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 2023940 e Ftaz utca 19%-kal drágább

Változás 5 év alatt+93%

Budapest VII. kerület 59 utcája közül a 6. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.

2023-ben a Kis Diófa utca lakásai átlagosan 1 114 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (57 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSPAR marketkb. 1 perc
GyógyszertárErzsébetvárosi gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőCoral Szakorvosi Centrumkb. 3 perc
ÓvodaDob Bölcsőde, Bp., VII. kerületkb. 6 perc
IskolaBartók Béla Zeneművészeti Szakközépiskola És Gimnáziumkb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkKlauzál térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAkácfa utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróOperakb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kis Diófa utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 114	5	1 114	±15%	1 206
2022	1 089	8	1 089	±22%	1 387
2021	739	6	739	±11%	1 077
2020	735	4	735	±36%	1 126
2018	578	6	578	±10%	946
2017	510	4	510	±47%	858
2016	489	7	489	±32%	842
2015	322	7	322	±22%	557
2014	256	4	256	±44%	442
2011	262	4	262	±20%	486

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →